唐山果园评估 设备处置评估 水产评估 厂房评估

其次，可比对象与可比标准的确定。（1）分析可比对象是否可比时，需要从企 业生产的产品或提供的服务是否相同、相似，或者企业的产品或服务都受相同的经 济因素影响。（2）待估企业与可比企业的规模和获利能力是否相似。在这里，并不 一定要求两者完全相同，但是，由于企业规模与生产能力之间并非呈现完线性 关系，通常存在“规模效应”，如果企业规模差异太大，其获利能力可能失去可比 性。因此，应当选取规模较为相似的企业进行比较。（3）未来成长性相同或相似。 从本质上来说，企业当前的价值来源于其未来的获利能力。成长性差异较大的公 司，通常所处的生命周期不同，对于当前时点的可比性就存在较大差异。因而，评 估人员在选取可比公司时将这一点纳入考虑范围之内，有助于提升其可比性。
再次，可比对象数量选择的把握。从理论上分析，我们所选取的可比对象应当 与待估企业情形相似。因此，所选取的可比对象数量并不一定要求多，而是要求具 有较高的可比性。选用上市公司作为可比对象时，得益于数据公开且易得，因此在 选取时，灵活性和可选择的范围比较大。评估师需要斟酌可比性，设置较为严格的 可比标准，选择 为可比的企业或企业组合。但是，如果选用交易案例，则其数据 的完整性和可靠性受到限制。因此，为了避免个别企业数据的特殊性，且这种特殊 性无法从公开市场中获得，可以选用更多的交易案例来中和这种特殊性。因此，在 运用交易案例比较法时，可以尽量选择多个可比实例。
后，价值比率的选取。由于价值比率在可比企业与待估企业的价值之间建立 了一座桥梁，而这座桥梁是否能更好地反映价值就成为选取价值比率的关键。通常 情形下，评估专业人员需要考虑以下因素：（1）亏损企业一般不釆用与净利润相关 的价值乘数；（2）可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分 投资口径的价值乘数；（3）轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当 考虑与收益口径相关的指标；（4）对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用收益 口径的价值乘数进行评估；（5）可比对象与待估企业的税收政策不一致，偏向于采 用与扣税前收益相关的指标，从而避免了由于税收不一致而导致的价值差异性。
服务理念客观、独立、公正、科学是我们执业的精髓，专业、专心、专注是我们理念的凝聚，至诚至信、精益求精是我们服务的承诺，质量、信誉、服务是我们不变的追求。
本公司有着多年丰富经验的专业技术的评估团队，如您遇到如需相关资产评估，欢迎您来电咨询，我们全程为您提供专业化的，标准化的评估服务，为您提供快捷、有效地的解决方案，您打进电话或加Q Q、微信联系都可以，周经理 7*24都开机，请随时拨打。